Maison à vendre à Saint-Cyr-en-Pail (53140) - Mayenne

• 168 m²
• 2016 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce ravissant presbytère du XVIIIe siècle, niché au cœur du village de St-Cyr-en-Pail, est un véritable trésor. Il est situé sur un joli terrain avec des arbres matures et une terrasse orientée sud à l'avant de la maison et une grande pelouse avec des arbres fruitiers à l'arrière de la maison. Le portail d'entrée principal s'ouvre sur une allée de jardin qui mène à une belle dépendance (30 m2) de style original, qui pourrait servir d'atelier d'artiste, d'atelier ou de garage pour un parking privé. La maison elle-même, avec son charme d'origine, ses beaux hauts plafonds, ses pièces aux dimensions généreuses et ses éléments d'époque préservés, vous enveloppe dans un sentiment d'élégance intemporelle. Avec cette maison vous disposez de votre propre retraite de village. Les commerces et services sont à 5 minutes avec un accès facile à l'autoroute. Cette propriété convient parfaitement comme maison familiale. Une visite est recommandée. LA MAISON
*Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée impressionnant avec un charmant escalier en bois.
- Salon spacieux (36m2) avec cheminée, idéal pour des réunions conviviales.
- Une grande salle à manger (34m2) avec une autre cheminée, parfaite pour recevoir.
- Cuisine vintage entièrement équipée (7m2) avec de nombreux rangements.
- Buanderie spacieuse (19 m2) avec toilettes séparées, douche, lavabo, espace pour lave-linge et coin cuisine supplémentaire.
- Espace séparé (24m2), idéal pour rangement, avec passage à l'arrière de la maison pour un accès facile au jardin.

*Premier étage :
- 2 chambres aux dimensions généreuses (22 m2 et 24m2).
- 1 chambre (9,5m2) avec vue sur le jardin arrière.
- Salle de bain spacieuse (8,5m2) avec 2 lavabos, baignoire, bidet et placard intégré.
- WC séparé.

*Grenier
- Grand grenier aménageable avec possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires

*Souterrain
- Cave (34m2) pour stockage supplémentaire ou stockage de vin

ESPACE EXTÉRIEUR
* Vers le devant de la maison
- terrasse exposée sud devant la maison.
- un joli jardin exposé sud avec des arbres matures.
- une dépendance en pierre (30 m²)
- un abri de jardin en pierre

*Arrière de la maison
- un jardin arrière de belle taille aménagé en pelouse avec des arbres fruitiers
- entrée au jardin arrière par un passage
- Cabanon de jardin

POTENTIEL:
Cette propriété est déjà une belle maison familiale mais offre également un potentiel de personnalisation, d'aménagement des combles en espace de vie supplémentaire et/ou de transformation de la buanderie du rez-de-chaussée si vous le souhaitez.

SUPER EMPLACEMENT
La propriété est idéalement située, avec un accès facile à l'autoroute, à seulement 3h0 de Paris, 1h10 du Mans, 1h30 de Caen et 4h15 de Calais. La gare d'Alençon se trouve à 35 minutes en voiture. Cette propriété offre une opportunité unique de profiter de la vie de village tout en ayant un accès facile aux grandes villes.

VISITE
Cet ancien presbytère présente un mélange unique de caractère et de potentiel. Une visite est recommandée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr